| 主講老師： | 許愿 |  |
| 課時安排： | 1天/6小時 | |
| 學習費用： | 面議 | |
| 課程預約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 最近推出的五證合一、稅收實名制認證、個人稅號、信用體系、國地稅聯合稽查、一案雙查、雙搖號稽查制度、警稅協作、紀稅協作等稅收新措施，形成了一張嚴密的稽查網絡，房地產企業納稅人將面臨前所未有的新風險。 | |
| 內訓課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務稅務 | 基層管理 | 中層管理 | 領導力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權激勵 | 生產管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業技能 | 互聯網+ | 新媒體 | TTT培訓 | 禮儀服務 | 商務談判 | 演講培訓 | 宏觀經濟 | 趨勢發展 | 金融資本 | 商業模式 | 戰略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉村振興 | 黨建培訓 | 保險培訓 | 銀行培訓 | 電信領域 | 房地產 | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓 | 新能源 | 數字化轉型 | 工業4.0 | 電力行業 | | |
| 更新時間： | 2023-10-27 16:24 |
【課程收益】：
稅收新政策后，房地產企業納入增值稅的管理系統；加上金稅三期工程“一個平臺、兩級處理、三個覆蓋、四類系統”的推行，將形成以軟件系統測評分析、預警評估、風險推送的稽查新模式；
本課程全方位為你剖析涉稅事項的預警評估、風險識別及防控策略，并對最新的涉稅政策進行剖析，使房地產納稅人在新征管模式下知己知彼、從容面對，掌握日常業務處理風險防控關鍵，降低財稅人員的涉稅風險及刑事風險，降低企業的稅收成本，體現財稅價值
【培訓對象】：
房開公司財稅總監、財務經理、財會人員企業納稅經辦人員
【培訓時間】：
2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引子（含案例）
第一節 稅收新政策&金三系統下房開企業稅收風險與管理模式
一、金三全面上線使企業涉稅風險無形可遁：互聯網+大數據+云計算
二、風險預警+過程監控+風險推送
三、《全國稅務稽查規范（1.0版）》頒布及與金三相應模塊的銜接
四、國地稅聯合檢查對企業的所有稅種一網打盡
五、雙隨機搖號選戶的條件及評估稽查應對技巧
六、“金三”與“一案雙查+警稅協作+紀稅協作”融合
第二節 稅收新政策&金三時代增值稅發票預警及風險防控
一、增值稅專用發票用量變動異常
二、定額發票且占比過大
三、發票開具后大量作廢
四、發票比例異常
五、進項發票離散程度高
六、失控票、滯留票預警
七、購銷品名背離及進銷結構異常預警
八、增值稅開票系統—發票稽查利器
九、發票稽查“真經”
十、稅務稽查對發票審核的重點事項
十一、發票稽查的“九個統一”及化解策略
十二、不可忽視的備注欄及銷售清單
十三、易混淆項目票據開具及取得涉稅要點把控
十四、企業票據稽查安排及財務人員在自保措施
十五、合同—票據稽查關鍵點和籌劃點
第三節 稅收新政策&金三時代增值稅預警及風險防控
一、增值稅稅負率及稅負變動異常
二、進項稅額大于進項稅額控制額
三、銷售額變動率與應納稅額變動率彈性系數異常
四、進項稅額變動率高于銷項稅額變動率
五、增值稅收入與所得稅收入不一致預警
六、預收賬款長期掛賬與預警
七、視同銷售稽查要點把控及應對策略
八、價外費用稽查要點把控及應對策略
九、兼營、混合經營稽查要點把控及應對策略
十、進項稅額抵扣及轉出稽查要點把控及應對策略
十一、稅收新政策前后稽查要點把控及應對策略
第四節 稅收新政策&金三時代土地增值稅預警及風險防控
一、土地增值稅稅負率及預警
二、短期借款變動率及預警
三、其他應付款變動率及預警
四、預收賬款變動率及預警
五、銷售傭金倒推收入及預警
六、開發成本測試及預警
七、單位建安成本測試及預警
八、開發成本項目比例測試及預警
九、建安基本指標比對及預警
十、融資費用涉稅要點把控及風險應對
十一、紅線外支出列支技巧及要點把控
十二、施工現場的水電費的博弈及處理技巧
十三、稅收新政策后土地增值稅收入確認涉稅風險把控
十四、稅收新政策后相關稅金在土地增值稅扣除的喜與憂
第五節 稅收新政策&金三時代所得稅預警與風險防控
一、所得稅貢獻率異常
二、期末存貨大于實收資本差異幅度異常
三、期末存貨與當期累計收入差異幅度異常
四、預收賬款占比過大
五、主營業務收入成本率異常
六、主營業務收入費用率異常（離散性異常）
七、投入產出比異常
八、查賬企業虧損預警
九、差旅費財稅處理大全及稽查風險規避
十、私車公用財稅處理大全及稽查風險規避
十一、業務招待費財稅處理大全及稽查風險應對
十二、比例扣除項目稅前列支風險剖析及要點把控
十三、成本核算、結轉險識別及應對技巧
十四、關聯交易風險識別及應對策略
第六節 稅收新政策&金三時代其他稅種預警及風險防控
一、房產稅預警評估稽查及風險防控
二、土地使用稅預警評估稽查及風險防控
三、印花稅預警評估稽查及風險防控
四、個人所得稅預警評估稽查及風險防控
第七節 稅收新政策&金三時代稽查應對技巧與財稅規劃
一、組織架構規劃與財稅規劃
二、稅務分析流程化（預警機制）管理及風險應對
三、稅務自查流程化管理及風險應對
四、稅務稽查流程化管理及風險應對
五、稅務稽查應對的八大策略
稽查經驗分享
第八節 稅收新政策&最新涉稅政策剖析及財稅規劃
一、22號文增值稅會計處理新變化及要點把控
二、70號公告稅收新政策后土地增值稅征繳涉稅要點把控
三、75號公告留底稅額新規
四、76號公告走逃（失聯）企業增值稅發票的霸王條款
五、78號公告《稅務行政處罰裁量權行使規則》使稅務處罰不再任性
六、80號公告對人身意外保險費及資產移送涉稅要點把控
七、81號公告虧損向前彌補涉稅要點把控及會計處理
八、140號文融資新政剖析及稽查要點把控
九、86號公告對土地價款扣除、建筑面積、免租期等問題的征管新規
十、2號文資管產品增值稅新政
總結
京公網安備 11011502001314號
