房地產行業政策調整背景下的 房地產上下游企業開發策略與風險控制

一、房地產行業政策要點

1、土地供給政策

2、限購

3、限貸

4、限售

5、總體政策調控思路總結分析

二、政策調整對房地產行業的影響

1、開發商開發模式調整：毛坯、精裝修

2、開發商內部管理模式調整：授權運作、開發進度管理及節點控制

3、開發商資金狀況變化：資金周轉速度、回款情況調整

4、開發商目標客戶調整

5、開發商的產品類型及開發業態調整

三、政策調整對房地產上游企業的影響分類分析

1、建材供應商：

甲供材料供應商、乙供材料供應商

2、施工承包商

3、分包商

4、勞務承包商

5、設備機械及配套設施租賃商

6、裝修材料供應商

四、房地產上游企業的批量開發模式

1、反向保理

2、基于開發商的上游企業融資

五、政策調整對房地產下游企業的影響分類分析

1、裝修材料經銷商

2、裝修公司

3、廚衛家電經銷商

4、空調家電經銷商

5、其他類型家電經銷商

6、家具經銷商

7、其他家裝產品經銷商

六、房地產行業上下游企業的識別風險要點

1、產業鏈位置

2、目標客戶

3、資金周轉情況

4、質量要求與節點控制

5、工序銜接與付款管理

6、服務能力

7、實物抵賬的現實風險

七、政策調整下的房地產產業鏈企業開發要點總結