民法典時代企業合同簽約實戰寶典

【課程背景】

2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，2021年1月1日，《民法典》正式生效，在民法典總計七編1260個條文中，合同編占據了民法典內容的半壁江山，足以可見合同的重要性，而且相較于過去的《合同法》，民法典合同編作出了較大幅度的變動，有些法律規定與過去的規定截然不同。而對于企業而言，合同是企業的“利益之門”，可以說，企業的日常經營就是不斷簽訂合同、履行合同的過程，在律師處理的企業糾紛中，有90%以上的糾紛均與合同有關，對于企業而言，做好日常經營，其實就是把好合同關。

《民法典》實施以后，民法典新規下合同管理范圍更寬廣，對合同簽訂、履行、管理也提出了新要求，企業如何面對新規下的合同簽約？

企業不會簽合同導致損失慘重，合同對方挖坑苦不堪言，企業該如何從合同入手運用法律，讓法律也成為生產力？

合同簽訂流程怎么走？怎樣保證合同的履行？對方違約該如何應對？違約賠償怎么算？企業日常經營中如何實現合同管理制度？

合同簽訂中有哪些常見“雷區”？如何實現商業談判與合同起草修改的一體化操作？不可抗力的正確打開姿勢是什么？

這是我們企業經營中面臨的重要課題，也是本課程的內容所在。

課程突破了很多法律課程只講法律條文，沒有實戰案例，缺少工具方法的瓶頸，從民法典合同編具體法律條文入手，還原現實中真實發生的一個個案例，剖析企業在合同簽訂、履行、管理中的法律風險及防控策略，梳理合同簽約的框架，列舉合同注意事項和典型類型，幫助企業在民法典時代下掌握合同簽約的實戰寶典，讓企業經營無憂。

【課程收益】

了解民法典合同編相關法律規定，全面梳理合同簽約的框架

了解合同簽訂中的六大“雷區”，讓企業在簽合同之初

了解民法典新規下企業簽訂、履行、管理合同的新要求，幫助企業把好合同關

掌握合同履行過程中，若對方違約，如何應對才能最大限度保證己方利益

掌握合同撤銷與解除的相關規定，巧妙利用合同撤銷與解除為企業謀利益

掌握不可抗力的正確打開姿勢，疫情當下，若出現不可抗力等情形如何應對

【課程特色】語言通俗易懂、方法學之能用、實戰案例豐富、課程呈現精彩

【課程對象】董事長、總經理、常務副總、總裁助理、銷售總監、一線銷售人員等

【課程時間】6 -12 小時

【課程大綱】

一、合同簽訂中常見的六大“雷區”有哪些？

1、合同簽訂的基本原則

?  公序良俗不再是廢話

2、合同訂立的形式

?  民法典新增訂立合同的形式

3、合同訂立的方式

?  要約與要約邀請

4、合同主體的基礎審查

?  不能作為合同主體的類型

?  表見代理

5、簽合同時，擔保人越多越好嗎？

?  保證人按份保證與連帶責任保證

6、合同落款需注意的問題

案例：一個頓號，決定千萬元去向；印有公司標志的合同紙雖美麗卻“有毒”；“你說煎餅我說yao”合同能否成立？

二、合同基本條款與典型類型

1、合同應包含的六大類基礎條款

2、合同條款內容約定不明確的情況處理

?  六種情形約定不明的實務處理

3、格式條款的理解

4、合同用錯字“坑”有多大？

5、合同的典型類型

?  民法典合同編的20種有名合同

案例：馬虎大意導致合同約定不明怎么辦？“霸王條款”急不得

三、合同簽訂后一定有效嗎？

1、無權處分合同的效力發生重大改變

2、合同可撤銷的四種情形

3、合同無效的四大情形

?  3、合同無效是否“竹籃打水一場空”

案例：為何合同無效會讓三個億打了水漂、如何用可撤銷合同，為公司挽回五千萬損失

四、如何保證合同的履行？

1、合同履行過程中出現了“第三方”該怎么辦

2、合同履行中的抗辯權

?  合同的三大抗辯權

?  發現對方喪失信譽，如何行使不安抗辯權

3、合同的保全

?  債權人的代位權

?  債權人行使撤銷權

?  合同的變更和轉讓

案例：“冤有頭、債有主”的例外；面對“還債之前，轉移財產”怎么辦？

五、合同在何種情形下可以解除？

1、民法典設計的合同解除制度

?  原則上不得解除的合同

?  解除與附解除條件的區別

2、合同法定解除的四種情形

?  不可抗力致使不能實現合同目的

?  履行期限屆滿前一方明確表示不履行

?  延遲履行主要債務，經催告合理期限仍未履行

?  遲延履行債務或違約致使不能實現合同目的

3、合同的約定解除

案例：某民營醫院房屋租賃糾紛案、某企業解除房屋買賣合同案

六、違約如何承擔違約責任？

1、真正違約與視為違約

2、合同繼續履行的條件

?  不適用繼續履行的情形

3、違約賠償損失計算方法的四大規則

?  因果關系框定規則

?  應當預見規則

?  過失相抵規則

?  減輕損失規則          

4、靠不住的違約金條款

案例：葛洲壩電廠與養雞場合同糾紛案、內蒙戶籍購買北京房產案

七、民法典規定的不可抗力制度如何適用？

1、不可抗力認定的三個“不能”是否必須同時具備

2、疫情是否構成不可抗力

3、政府政策調整是否構成不可抗力

4、受不可抗力影響的一方該如何對抗合同的履行？