【課程背景】

人工智能、自動駕駛、5G網絡、共享單車、無線充電技術等等，這些智能化科技正在融入我們的工作和生活當中。對于現代都市人群來講，每天工作至少八小時的時間在寫字樓里工作，快節奏的工作和生活帶來了重重的壓力。

隨著科技的發展，物聯網技術跨界融合加快，通過引入智能科技產品加速寫字樓辦公信息化、智能化建設已成為勢不可擋的發展趨勢。

近年來，我國建筑業持續發展，產值高速增長，市場規模不斷擴大，逐步成為國民經濟中的支柱產業之一。隨著互聯網時代的到來，新的業態形式正在向傳統行業滲透，建筑業企業亟需探索新的發展模式，實現“從量變到質變”的轉型。

十四五”時期主要規劃目標明朗，關于全面提升城市品質，推進新型城市建設，要發展智能建造，推廣綠色建材、裝配式建筑和鋼結構住宅，建設低碳城市。在推動建筑業數字化轉型方面，提出了建言要：大力發展裝配式建筑等綠色建筑，加強全過程管控，加快推進新型建筑工業化和智能建造，加快推進以BIM數字化技術為基礎的產業互聯網平臺建設，實現設計、采購、生產、建造、交付、運行維護在建筑全生命周期的信息共享和一體化應用等。

隨著大數據、云計算、5G、人工智能和物聯網等新興技術的崛起，“智慧＋”建設已經成為當下全球的熱門領域，整個社會也正在邁向萬物感知、萬物互聯和萬物智能的新紀元。園區，作為城市的基礎單元和最重要的人口和產業聚集區，也迅速迎來了智慧化的建設熱潮，引得無數企業爭先入局。

建筑企業在項目承接和執行時往往涉及到繁雜的合同程序。傳統的紙質合同簽署流程長、難管理，且存在著內容替換、和內容丟失等風險。目前，相關單位已實現合同、印章的電子化管理。該項目促進了業務全程電子化，推動打造產業發展新格局，實現了降本增效、集團管控、合規風控的效果。

物業管理本是一個微利性行業，在不斷提高服務質量的同時，如何開展開源節流、節能降耗工作，是物業管理企業健康發展的根本保證。節能工作在物業管理中扮演著很重要的角色。建筑常用的耗電耗能的設備設施，如公用照明設施、機電設備、通風換氣設備和溫控設備等，都可以通過物業管理人員的技術革新、節能改造、巧妙運行等管理方式在運行中取得顯著的節能成果。

【課程收益】

從具象層面講解在降本增效的商業驅動下，數字化、智能化與新基建等數字化技術，對智慧樓宇與物業管理的業務紐帶，帶來的影響與發展趨勢，以及可以實際操作的關鍵舉措。

【課程對象】建筑行業與物業管理行業： 經營領導，項目管理總監，信息科技門相關主管，市場營銷相關主管，企業營銷團隊成員，企業運維團隊成員，企業戰略規劃部相關主管

【課程時間】3小時

【課程大綱】

一、一般人對“智慧樓宇”的認知誤區在哪兒？

a)       “智慧樓宇”只是一種“技術”？

b)      “智慧樓宇”能夠自動大幅提升物業的管理效益？

c)       “智慧樓宇”只是在原來的“弱電系統”基礎上加裝了監視設備而已？

d)      如何破解“認知差”的迷思？

二、物業管理行業如何善用智慧樓宇的建筑優勢來降本增效？

a)      融入現有智能體系，實現輕資產運營

b)     掌握全軌跡大數據，實現資源實時調配

c)      根據大數據分析，輸出價值服務

d)     強化安全監管，保障業主生活質量

三、 “智能化”在智慧樓宇中常見的應用場景為何？

a)       智慧安防 （案例分析 – 防高空拋物）

b)      智慧訪客與門禁 （案例分析 – 人員通道系統）

c)       智慧停車 （案例分析 – 車輛停放引導）

d)      智慧環境與能源 （案例分析 – 天氣預測與防護）

e)       智慧家庭 （案例分析 – 智能家居融合 – 網絡購物）

f)        智慧消防 （案例分析 – 聯網聯防 – 自動分級報警）

g)      智慧節能 （案例分析 – 定制化調光玻璃）

四、建筑節能“數智化”轉型落地的關鍵舉措為何？

a)       企業管理數字化 （案例分析 – 物業 周界管理數字化）

b)      經營運維社會化 （案例分析 – 物業 公共空間優化利用）

c)       產業發展協同化 （案例分析 – 物業 電網接入分級收費）

五、課程總結

a)       學員心得分享

b)      課程重點摘要

c)       答客問