| 主講老師： | 田靜 | |
| 課時安排： | 1天 | |
| 學習費用： | 面議 | |
| 課程預約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 請看詳細課程介紹 | |
| 內訓課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務稅務 | 基層管理 | 中層管理 | 領導力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權激勵 | 生產管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業技能 | 互聯網+ | 新媒體 | TTT培訓 | 禮儀服務 | 商務談判 | 演講培訓 | 宏觀經濟 | 趨勢發展 | 金融資本 | 商業模式 | 戰略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉村振興 | 黨建培訓 | 保險培訓 | 銀行培訓 | 電信領域 | 房地產 | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓 | 新能源 | 數字化轉型 | 工業4.0 | 電力行業 | | |
| 更新時間： | 2022-05-29 09:50 |
課程背景：
通過課程學習讓學員全面掌握土地增值稅規范。結合案例及工作表單進行講解，讓學員輕松掌握清算申報流程，準確計算填報土地增值稅納稅申報表，順利完成土地增值稅清算申報。
本課程以*財稅政策為依托，結合當下熱點問題進行剖析，課程更注重風險警示及應對措施，引入了土地增值稅鑒證業務關注要點講解，讓稅收政策密切結合實際業務。
課程大綱：
一、土地增值稅管理規范
1、土地增值稅清算概念
2、土地增值稅清算單位
3、土地增值稅清算條件
4、土地增值稅清算資料
5、土地增值稅扣除項目審核內容
6、土地增值稅的核定征收
7、土地增值稅清算鑒證業務關注要點
二、土地增值稅收入確認與核算
1、土地增值稅應稅收入核算
2、已全額開具商品房銷售發票的收入確認
3、未開具發票或未全額開具發票的收入確認
4、視同銷售房地產的土地增值稅確認
5、清算前已發生補、退房款的收入確認
6、售后轉租情況下收入確認
7、土地出讓金返還收入確認
8、土地增值稅清算鑒證中對項目收入的審核要點
三、土地增值稅成本確認與核算
1、土地增值稅扣除項目
2、四級超率累進稅率
3、開發成本核算及分攤
4、土地增值稅預繳及加計扣除核算
5、土地增值稅申報表填報
6、土地增值稅清算鑒證對扣除項目審核要點
四、涉稅熱點問題解析
1、轉讓舊房準予扣除解析
2、未支付的質量保證金扣除解析
3、財務費用中的利息支出扣除解析
4、土地閑置費的扣除解析
5、個人轉讓普通住宅的征免稅解析
6、企業改制重組有關土地增值稅解析
7、土地增值稅清算涉及企業所得稅退稅
8、以轉讓股權名義轉讓房地產行為土增問題解析
9、房地產開發企業注銷前土地增增值稅處理
10、公共配套設施費土地增值稅處理情形
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