| 主講老師： | 許愿 |  |
| 課時安排： | 1天/6小時 | |
| 學習費用： | 面議 | |
| 課程預約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 房地產企業的并購狂潮一浪高過一浪。隨著房地產行業的加速洗牌、龍頭企業升級和全球化布局的需求，并購形式和領域將越來越多樣化。房地產行業日益金融化、投行化、互聯網化，只有獲得合作并購能力才能快速完成這樣的轉化。房地產并購也是企業獲取土地、尋求融資的重要途徑。 | |
| 內訓課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務稅務 | 基層管理 | 中層管理 | 領導力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權激勵 | 生產管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業技能 | 互聯網+ | 新媒體 | TTT培訓 | 禮儀服務 | 商務談判 | 演講培訓 | 宏觀經濟 | 趨勢發展 | 金融資本 | 商業模式 | 戰略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉村振興 | 黨建培訓 | 保險培訓 | 銀行培訓 | 電信領域 | 房地產 | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓 | 新能源 | 數字化轉型 | 工業4.0 | 電力行業 | | |
| 更新時間： | 2023-10-26 15:14 |
【課程收益】：
并購能夠滿足眾多企業包括擴張規模、占領異地市場等不同的需求，能夠帶來非常大的機會。
本課程通過標桿房企的并購案例解讀，為房企的并購之路提供了全新的視角:掌握房地產股權和資產并購操作的策略，學習并購過程中發揮財務、稅務、法律等工具的作用的方法；掌握房地產并購過程中盡職調查要點及交易方案的核心要點；學習并購過程中稅務籌劃的方法、融資方式、跨境收購的風險點等
【培訓對象】：
房企業董事長、總經理、副總經理、財務總監、控制總監、投資總監 、財務經理、會計經理、稅務經理、資金經理、財務部、審計部等部門相關人員
【培訓時間】：
2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引子
第一節 房地產行業并購的內容及戰略動因
一、當前房地產企業并購的形勢
二、房地產企業并購內容和分類
三、房地產企業并購的戰略動因
第二節 房地產行業資產并購與股權的比較優劣
一、房地產資產并購的特點
二、房地產（項目和集團）公司股權并購的特點
三、房地產公司股權和房地產資產并購的比較
四、房地產上市公司股權并購
第三節 房地產行業的并購流程&盡職調查與估值解析
一、企業并購的流程和關鍵節點
二、盡職調查中的關鍵因素
三、主要的估值方法
第四節 標桿房地產企業多個并購案例與要點解析
一、標桿房地產企業WK的并購策略與要點解析
二、標桿房地產企業BGY的并購策略與要點解析
三、標桿房地產企業RC的并購策略與要點解析
四、小結每一個并購投資企業的要求和特殊性
第五節 并購的財務和稅務關鍵作用及案例分析
一、風險控制在并購中的重要作用
二、財務在交易結構設計的重要作用
三、稅務在交易結構設計的重要作用
某項目案例分析
第六節 并購中的法務的關鍵作用及案例分析
一、法務在房地產并購業務中的全程服務內容
二、股權并購中的主要法務注意事項
三、資產并購中的主要法務注意事項
某項目案例分析
第七節 房地產收購中的盡職調查要點
一、公司股權真實出資&轉讓是否真實&安排&反收購措施
二、房地產開發的不同階段的項目風險和債務
三、土地資產瑕疵&土地取得程序的合法性
四、項目公司債權債務問題&股東之間約定項目公司債務承擔
五、施工&采購&借款&銷售等重大合同的要點
第八節 房地產收購主要的交易方案及要點解析
一、一般股權交易&股權交易在法律上的合法性與稅務上的風險
二、收購部分股權&收購部分項目
三、收購土地返售房產的交易與稅務問題
四、境外收購涉及的外匯和稅務698號文
五、項目描述+價格及支付方式+交割+共管賬戶+潛在債務約定和要點
六、以總包加包銷方式的變更收購方案
總結
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